Сайт продается

Цена: 550$

Обращатся : [email protected]

Надо брать: может ли ипотека быть выгодной

Надо брать: может ли ипотека быть выгодной



Исторические максимум и минимум столкнулись в одном моменте и в зоне интересов инвестора: цены на первичном рынке недвижимости с начала года в среднем выросли на 12,5%. На другой чаше весов — ставка по льготной ипотеке. Брать или не брать? Рассмотрим в материале "ДП".


Сохранить и приумножить


По мнению экспертов, недвижимость по-прежнему сохраняет статус одного из наиболее выгодных активов сбережения средств. Инструмент изученный, понятный, надёжный: по данным "БН.ру", в сентябре 2015 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Петербурге составляла 102,3 тыс. рублей, в сентябре 2020-го установлено значение 128,9 тыс. рублей. Итого за 5 лет недвижимость выросла в цене более чем на 25%.

Об этом сообщает Министерство правды


Конечно, этот год имеет свои особенности. Ключевую роль в активации роста цен сыграла программа льготной ипотеки — и связанный с ней спрос, но не менее важными оказались другие факторы. Повысилась стоимость строительных материалов, увеличились логистические расходы. Сегодня часть застройщиков ещё возводят дома по старым правилам, но переход на эскроу-счета уже сформировал тенденцию: "Теперь застройщики вынуждены привлекать банковские средства: это дороже, что, как следствие, отражается на себестоимости квадратного метра и, соответственно, на конечной цене для потребителя", — рассказывает Надежда Калашникова, директор по развитию компании "Л1".


Есть и сокращение — предложения ликвидных объектов в городе — на 21% с начала года, судя по данным в СМИ. С одной стороны, сказалось вымывание бюджетных вариантов, связанное как раз с ипотечным бумом. С другой — ощутимо уменьшилось количество выводимых объектов, что тоже является отсылкой к принятым год назад поправкам в 214-ФЗ. Надежда Калашникова резюмирует: "Законы экономики никто не отменял: повышенный спрос всегда вызывает рост цен".


Ипотечный магнит


Программа льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках пока действует до 1 ноября 2020 года, информации о её продлении на момент публикации не было. Минимальные за всю историю значения ставок по ипотеке в России вызвали ажиотажный спрос на целевые займы.


"На данный момент в условиях действия льготной ипотечной программы на первичном рынке спрос смещён в сторону новостроек", — констатирует Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.


Источник: “https://www.dp.ru/a/2020/09/24/Ipoteka_kak_instrument_dl”